Posts tagged ‘Vivienda’

12/05/2012

Llega el «Domingo de Respiro financiero» a España, en una semana abismal

Esta semana todavía no terminada —qué largas se hacen las semanas cuando los miedos atenazan—, hemos estado financieramente a un paso del abismo financiero en España, por culpa de olvidos, de amiguetes viejos, de acciones tapadas y escondidas entre auditorías no entregadas por miedo y respeto a la verdad, revueltos entre bancos malos y bancos peores. La solución todavía no ha llegado —y no sabemos si somos capaces de esperarla o nos la tendrán que imponer por las malas— pero hemos de reconocer que España sobre todo, tiene una gran sociedad para estos casos —para otros no, lo siento— y su tranquilidad y sosiego es un activo para el país. Mi gran duda es si la calma de la sociedad española ante estos asuntos es producto de la reflexión o del desconocimiento.

Las medidas de ayer del Consejo de Ministros de Mariano Rajoy creo que van por el buen camino, pero se quedan muy cortas y timoratas. Si tuvo los arrestos desmedidos el PP cuando hizo la reforma laboral, que por cierto no va a servir para nada, ¿por qué en cambio le ha entrado el miedo a (y por) los amigos, cuando ha tenido que hacer una reforma financiera que se ha quedado corta? Y lo malo en este tipo de medidas escasas, es que los mercados son unos cabezones y exigen rectificaciones y contra medidas a poco que cambien el aire o aumente el miedo. Los inversores —extranjeros sobre todo— se empeñan en asegurarse el cobro, por encima de todas las demás variables posibles. La gran duda es de donde vamos a sacar tanta pasta gansa como necesitamos para poner orden en este barullo crediticio malo. Pensar que bajando los impuestos a la venta de viviendas ayudará a su cambio por dinero del de verdad es una acción de buena gente pero de desconocimiento de la situación. La sociedad española no tiene dinero, tendrá que seguir viviendo a crédito muchos años y ahora no están los bancos por entregar billetes, pues necesitan ellos todos y algunos más.

Y los precios siguen en posiciones absurdas, sobre todo en la viviendas que no se quieren vender. No es de recibo seguir con apartamentos de costa en más de 200.000 euros, propiedad en muchos casos de inversores, bancos o especuladores, que engañan un mercado que debe rectificar con urgencia sus precios si desea reactivarse. Quedaría la opción de vender paquetes inmobiliarios a grupos extranjeros, que se está intentando pero a costa de unos precios que para sí desearían los posibles clientes españoles. Si sales al mercado exterior con los activos inmobiliarios, ellos te marcan el precio y saben muy bien cuanto vale en realidad cada ladrillo español.

08/08/2011

Europa tiene donde mirarse para lo bueno, pero también para lo malo

El Banco Central de Europa BCE que no de todos los europeos parece ser, comprará mañana lunes deuda de España e Italia para evitar un día negro de sustos en pleno agosto. ¿Habrá dado permiso Alemania o es solo un aviso para navegantes especuladores? ¿no es más lógico esto y que las deudas públicas de los países europeos que lo necesiten sean asumidas por la propia Europa para evitar especulaciones fraudulentas? Pero sin distraerme mucho cambio de tercio para incluir un detalle negativo.

Viendo Callejeros de Cuatro sobre la ciudad de Río de Janeiro, uno se imagina Europa dentro de unas pocas décadas como nos sigan atacando y no seamos capaces de encontrar soluciones; y se acongoja. Solo ricos y pobres. Solo ricos de viviendas de un millón de euros con salmón a 40 € el kilo o doradas a 22 € o peras a 4,5 € mientras que los millones de personas que viven en las favelas viven ajenas a lo que es el dinero, pero eso si, pegados en las laderas de las montañas que envuelven Río de Janeiro, como recordando que a poco que se fíen, bajan y se les comen los mocos. Sueldos de 800 € para los taxistas y abogados que sobran, jubilaciones de 200 € para los ancianos, nada —excepto la rapiña o los delitos serios— para los desempleados de las favelas.

No sé si el futuro de Europa será este; de tener mucho pero a costa de estar acojonado o no tener nada e importante un pito la vida de los demás. Sería triste para lo que ha sido y todavía es Europa ¿no? Pero resulta curioso que algunos jardines de viviendas que dan a Ipanema sean mucho más amplios que las plazas públicas de las zonas de favelas. Que tengan más árboles en un solo jardín privado frente a la playa de Copacabana que en todo un barrio de favelas. ¿He dicho curioso?, no, quería decir decepcionante, vergonzoso, peligroso. Terrorismo social diría.

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09/06/2011

Hay que legislar para ayudar a las familias que pierden su vivienda habitual por embargos

 Las familias que pierden su vivienda por ejecuciones hipotecarias va en aumento y se habla ya de 300.000 familias en España que han perdido su vivienda al tener que dejar de pagar su hipoteca por la crisis. La mayoría de ellas era su vivienda habitual y el futuro que les queda es tremendo.

No hemos sabido medir los riesgos en la década anterior a la crisis, ayudados por los bancos que deseaban conceder cuanto más mejor. Se han firmado hipotecas sin posibilidades suficientes de ser amortizadas, ayudados por intereses muy bajos y periodos de amortización muy largos. Y los bancos se apoyaban en avales familiares y en el convencimiento de que la vivienda nunca bajaba de precio.

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